Το κτίριο έχει χρήση ξενοδοχείου κλασσικού τύπου και οικοδομήθηκε με την υπ’ αριθμό 2761/ 01.04.1955 οικοδομική άδεια. Πρόκειται για τετραώροφη οικοδομή με Υπόγειο, Ισόγειο και τρεις ορόφους (Α’, Β’ & Γ’), μεικτής επιφάνειας 369,68 τ.μ., 339,06 τ.μ. & 339,06 τ.μ. αντίστοιχα.
Με το παρόν έργο αποσκοπείται η αισθητική και ενεργειακή αναβάθμιση του εξωτερικού κελύφους, η συνολική αναδιαρρύθμιση των εσωτερικών χώρων, η λειτουργική εκμετάλλευση του δώματος, καθώς και η διαχείριση ενός συνολικού αποτυπώματος στην ευρύτερη περιοχή.
Αναφορικά με την πρόσβαση στο κτίριο, πραγματοποιείται μετακίνηση της κεντρικής εισόδου επί της Λεωφόρου Χαριλάου Τρικούπη, κατάργηση της υφιστάμενης περίφραξης και διαμόρφωση ζώνης επιβράδυνσης εντός του προκηπίου για επιβίβαση- αποβίβαση αυτοκινήτων.
Εκτενείς τροποποιήσεις πραγματοποιούνται σε όλες τις όψεις του κτιρίου, το οποίο αντιμετωπίζεται με διπλή αρχιτεκτονική γλώσσα:
Το Ισόγειο, ως το πιο δημόσιο τμήμα του ξενοδοχείου που συγκεντρώνει τους κοινόχρηστους χώρους, γίνεται πιο εξωστρεφές και διαφανές. Μεγιστοποιούνται τα ανοίγματα των δύο προσόψεων, καθώς και της πλευράς προς τη βεράντα στο πίσω μέρος του κτιρίου, δημιουργώντας αίσθηση ενοποίησης με τον περιβάλλοντα χώρο. Ένα επίμηκες μεταλλικό στέγαστρο ορίζει την κεντρική είσοδο.
Οι τρεις όροφοι διημέρευσης (Α’, Β’ & Γ’) παραμένουν πιο συμπαγείς και εσωστρεφείς, διατηρώντας την αίσθηση ιδιωτικότητας. Μέσω τμηματικής κοπής των ενιαίων εξωστών αναιρούνται οι οριζόντιες γραμμές ανάγνωσης του κτιρίου και δημιουργούνται μικρότεροι εξώστες που αντιστοιχούν σε κάθε άνοιγμα. Η ενιαία υλικότητα εξωστών και κουφωμάτων ορίζει οπτικά έναν ρυθμό ανάγνωσης, ο οποίος εντείνεται με τη χρήση κατακόρυφων αρχιτεκτονικών στοιχείων.
Ο πρόβολος-στέψη του υφιστάμενου κτιρίου καθαιρείται, και ο συνδυασμός του νέου κτιστού στηθαίου στο δώμα με τις κατακόρυφες περσίδες προσδίδει ύψος στο κτήριο.
Στο Δώμα, οι χρήσεις απομακρύνονται από το όριο του κτιρίου μέσω περιμετρικής ζώνης φύτευσης, ενώ για την προστασία του υπαίθριου καθιστικού και bar προστίθεται ασκεπής μεταλλική πέργκολα με περσίδες για σκίαση, η οποία αποτελεί ταυτόχρονα μια νοητή στέψη.
Στοιχεία της όψης, όπως οι εξώστες και το στέγαστρο κεντρικής εισόδου, μετατρέπονται σε στοιχεία φωτισμού και ανάδειξης του κτιρίου αποκτώντας νέα ταυτότητα.
Επιστρέφοντας στο εσωτερικό, όσον αφορά την κατακόρυφη κυκλοφορία, διευρύνεται ο υφιστάμενος ανελκυστήρας και προστίθεται νέος δίπλα στο δευτερεύον κλιμακοστάσιο. Και οι δύο ανελκυστήρες είναι έξι (6) στάσεων, εξυπηρετώντας όλες τις στάθμες του κτιρίου, και ικανοποιούν τις προδιαγραφές προσβασιμότητας.
Για το σύνολο των προαναφερθέντων επεμβάσεων πραγματοποιήθηκαν στο κτίριο οι απαιτούμενοι έλεγχοι για τη σύνταξη Μελέτης Στατικής Επάρκειας. Πραγματοποιήθηκε εκτεταμένη ενίσχυση της θεμελίωσης με πεδιλοδοκούς, κατασκευή μανδυών έγχυτου οπλισμένου σκυροδέματος στο υπόγειο, δημιουργία δύο νέων πυρήνων από τοιχώματα οπλισμένου σκυροδέματος στις θέσεις των ανελκυστήρων, ενίσχυση όλων των υποστυλωμάτων και ορισμένων δοκών μέσω μανδυών εκτοξευόμενου σκυροδέματος και ενίσχυση δοκών μέσω ανθρακονημάτων.
Στο κέλυφος εφαρμόζεται σύστημα τοιχοποιίας ξηράς δόμησης, ενώ τοποθετείται εξωτερική θερμομόνωση 10εκ για την ενεργειακή αναβάθμιση των όψεων, όπως προκύπτει από τη μελέτη ΚΕΝΑΚ.
Ανοιγόμενα & σταθερά κουφώματα αλουμινίου ηλεκτροστατικής βαφής τοποθετούνται σύμφωνα με τη μελέτη. Προφίλ με θερμοδιακοπή και ενεργειακούς υαλοπίνακες διπλών κρυστάλλων, ώστε να καλύπτονται πλήρως οι απαιτήσεις του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτηρίων και οι ενισχυμένες απαιτήσεις ακουστικής.
Για την εσωτερική διαμερισμάτωση των χώρων του ξενοδοχείου χρησιμοποιήθηκαν χωρίσματα ξηράς δόμησης με υψηλούς συντελεστές ηχοαπομόνωσης ακολουθώντας την ακουστική μελέτη.
Στο ισόγειο τοποθετήθηκαν γυάλινα διαχωριστικά (με διπλούς υαλοπίνακες για ηχομείωση), ενώ στον χώρο της βιβλιοθήκης κινητός ηχομονωτικός τοίχος ώστε να μπορεί να απομονώνεται η περιοχή του Business Center.
Όσον αφορά τα δάπεδα, εφαρμόσθηκαν πλακίδια στο ισόγειο, μάρμαρο στο κεντρικό κλιμακοστάσιο, ενισχυμένα βινυλικά πλακίδια στο υπόγειο, μοκέτα στον χώρο πολλαπλών χρήσεων και στους διαδρόμους των ορόφων, ενισχυμένο βινυλικό δάπεδο στα υπνοδωμάτια και κεραμικά πλακίδια στους υγρούς χώρους.
Custom ξύλινες κατασκευές συναντώνται σε όλους τους χώρους του ξενοδοχείου, και, σε συνδυασμό πάντα με λεπτομέρειες χρήσης μαρμάρου και μετάλλου, είναι αυτές που αντικατοπτρίζουν την ευαισθησία του σχεδιασμού και δημιουργούν το σκηνικό στο εσωτερικό του κτιρίου.
Συντελεστές & Προμηθευτές Ξενοδοχειακού Εξοπλισμού:
A&M Architects (Σχεδιασμός & Μελέτη): Μιχάλης Μαυρολέων, Έστα Γεωργαλά, Μαρίκα Μαυρολέων, Αναστασία Χολή, Μαρία Καλλιώρα, Μελίνα Τσαγκαρέλη, Σαμαρέ Περδικογιάννη
A&M Εσωτερικός Σχεδιασμός: Lee Ζύγουρας, Ολίβια Στάθη, Maria Laura Santillo
Μηχανικοί (MEP): PG Kamarinos Consulting Engineers
Δομικός Μηχανικός: Alexopoulos & Partners (Αλεξόπουλος & Συνεργάτες)
Σύμβουλος Αδειών: Γιώργος Γεωργόπουλος
A&M Graphic Designers: Νατάσσα Πολύζου, Νεκτάριος Στεργιόπουλος
A&M Visualizers: Ξένια Λιόδη, Κατερίνα Παπαμιχαήλ
Special Consultant: Τσαμπίκος Πετράς
Σχεδιασμός Φωτισμού: Site-Specific, MP Illumination
Acoustic Consultant: Alpha Acoustics, Α. Αργουδέλης
Κατασκευή: A&M Architects
A&M Project Management & Εποπτεία: Χρήστος Βαμπούλας, Ερρίκος Βάρφης,
Lee Ζύγουρας
Electrical works: ADPI Ι.Κ.Ε.
Signage Installation: OPTICOM,PLOTTER LINE
Construction works: UKU ERMAL, MELLOS E. IOANNIS
Mechanical & Plumbing works: HYDRON
Shading Systems Installation: ELEGANCE
Elevators :DOPPLER SAC
Lighting management: MTG HELLAS
Marble Installation: AETHYIA
Planting: METRON SA
AC equipment: AIRTECHNIC
Bathroom tiles & sanitary equipment:DEPOT6
Gym equipment: DIXONS SOUTH EAST EUROPE AEBE KOTSOVOLOS
Kitchen equipment: LEROY MERLIN
Lighting Fixtures: SITE-SPECIFIC
Furniture supply: KOURTIS,CASA DI PATSI,MIA COLLECTIONS, MEXIL, PAPADATIS
Bathroom accessories: SANCO
Electrical equipment: KAFKAS,ELECTROINVEST MEIDANIS
Professional Kitchen Equipment: KEC DESIGN
Decorative fabrics: AFOI IOANNIDI
Tiles: AFOI KYPRIOTOY, TEXTURESANDTILES
Mechanical equipment: KANELLAKIS, ΤΕΜΑΚ, ELTRAK
Supply of construction site & building materials: BOZIOS
Flowers: PETRIDIS CREATIONS
Supply of flooring accessories: STAVRIANOS
Tool supply: HILTI HELLAS
Lighting Fixtures: MP ILLUMINATION, ARAPIDIS LIGHTING FACTORY
Concrete supply: KOUROS BETON
Building materials: PETSOLARIS, XATZIDAVITIDIS, TSOLIS THODORIS
Bar equipment: BAREQUIP, KARAMPASIS
Construction Works: EXINOS
Thermal Insulation Shell & Plasterboard Works: SNAP
Waterproofing / Tile Installation: Koxlias
Metal Constructions: Theodorakopoulos / David
HVAC: PappasClima
Earthworks: Prodomisi
Painting: Aspropoulos
Woodwork: XYLIKI
Vinyl Floor & Carpet Installation: Kotsaninis
Glass Balustrades & Shower Cabins: NafpliotisGlass
Curtains / Roller Shutters: Tonga
AV: Metron
Awning Systems: Gournopanos
Landscaping: Aggeliki Peppa / egreen
Room Equipment: NSKEY-NAL / Kotsovolos
Tiles: Depot6
Carpets, Vinil Tiles: Flooriana / Plastino
Wallpapers: Carteco
Mattresses / Beds: Α P Architexture
Sanitary: Lakiotis / Depot6
Lights: MP Illumination / Site Specific / Placed
Building Materials: Bozios
Water Purification Equipment: TEMAK
