ΙΣΤΟΡΙΑ
Η «Άπειρος Χώρα» είναι από τα λίγα κτήρια στην περιοχή που ανακαινίστηκαν με απόλυτο σεβασμό στη μεγάλη ιστορία τους, κρατώντας όλα τα στοιχεία του χθες. Το σπίτι ξεκίνησε να χτίζεται στα τέλη του 16ου αρχές του 17ου αιώνα και επεκτάθηκε στα μέσα του επόμενου (έτος 1861), ακολουθώντας τις αυξημένες ανάγκες της οικογένειας. Όντας ένα από τα τυπικά αρχοντικά σπίτια του Ζαγορίου, κτίστηκε με σκοπό να παρέχει προστασία από τις δυσμενείς συνθήκες της ορεινής περιοχής, καθώς και από τις επιδρομές και τις ληστείες της εποχής. Είναι δηλαδή εμπλουτισμένο με πολεμίστρες, αμπαρωμένες εισόδους και παράθυρα, κρυφά δωμάτια, παραθυρόπορτες, υπόγειες εξόδους διαφυγής, στέρνα και στάβλους.
ΥΛΙΚΑ
Τα βασικά υλικά δόμησης ήταν και είναι η ντόπια πέτρα και το ξύλο. Η εξωτερική τοιχοποιία του είναι πέτρινη, λιτή, χωρίς άλλη διακόσμηση, και η στέγη είναι από σχιστόπλακα.
ΣΥΜΜΕΙΚΤΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ
Για τη στήριξη του σπιτιού και τη μετατροπή του σε ξενοδοχείο χρησιμοποιήθηκε η σύμμεικτη κατασκευή, δηλαδή η χρήση εγκιβωτισμένων σιδηροδοκών (Η) και χαλυβδόφυλλων, τα οποία μαζί με τους φέροντες τοίχους και τα δάπεδα του ισόγειου σκυροστρώθηκαν ανάλογα. Επίσης, για να αντέξουν το βάρος των σιδηροδοκών (Η), όλοι οι εξωτερικοί τοίχοι του παλαιού κτηρίου ξαναχτίσθηκαν σχεδόν από την αρχή και ενισχύθηκαν ποικιλοτρόπως.
ΠΡΙΝ ΚΑΙ ΜΕΤΑ
Στους εσωτερικούς χώρους είχε και έχει αυστηρά τηρηθεί η χρήση του σοβά, των δρύινων ή πέτρινων δαπέδων, οι διαφορετικοί χρωματισμοί ανά δωμάτιο, η τοιχογραφία, το διαχωριστικό, τα ξύλινα ταβάνια και οι πόρτες του. Η επίπλωση, με αφετηρία τις εργασιακές και ταξιδιωτικές εμπειρίες της οικογένειας, ήταν και είναι συνδυασμός τοπικών και ευρωπαϊκών επίπλων αστικής επιρροής, με αγορές από την Ελληνική και Ευρωπαϊκή αγορά. Στην τωρινή επίπλωση ενσωματώθηκε, αφού ανανεώθηκε πλήρως, μεγάλο μέρος από την υπάρχουσα επίπλωση της οικίας.
ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑ
Με τη μετατροπή του από σπίτι σε ξενοδοχείο, φροντίσαμε να το εμπλουτίσουμε με όλες τις σύγχρονες ανέσεις που αναζητά ο σημερινός ταξιδευτής, καθώς και με ενεργειακές και περιβαλλοντικές επιλογές απόλυτα φιλικές με τις ανάγκες της εποχής μας. Σαν αποτέλεσμα, σήμερα η «Άπειρος Χώρα» είναι σε θέση να προσφέρει στον ταξιδιώτη-επισκέπτη της περιοχής Ζαγοροχώρια-Ιωάννινα από τις πλέον σύγχρονες ανέσεις, και θέλουμε να πιστεύουμε ότι είναι εξαιρετικός προορισμός για όποιον θελήσει να γνωρίσει την ευρύτερη περιοχή, απολαμβάνοντας τη λιτή πολυτέλεια του χτες και του σήμερα.
ΤΟ ΤΑΞΙΔΙ
Η μελέτη του έργου ξεκίνησε πριν από 7 χρόνια και υλοποίησή του διήρκεσε τρία (3). Κύριο πρόβλημα, όπως εξ αρχής είπαμε, ήταν η σαθρότητα της πρότερης κατασκευής. Για την ενίσχυσή της αναλώθηκε ένα μεγαλύτερο από το αρχικά προϋπολογισθέν ποσό, και αυξήθηκε πολλαπλάσια το κόστος των κτιριακών και ειδικά η ανακατασκευή του παλιού κτηρίου. Ευτυχώς, λόγω της απόφασής μας για απευθείας αγορές μεγάλου μέρους του ξενοδοχειακού εξοπλισμού, καταφέραμε εν μέρει να το αντισταθμίσουμε. Ένα επιπλέον απρόβλεπτο έξοδο, επίσης σημαντικό για την όλη εξέλιξη του έργου, ήταν τα χρηματοοικονομικά έξοδα που προέκυψαν από την οικονομική κρίση και την κυβερνητική αβελτηρία σε όλους τους τομείς όπου το κράτος εμπλέκεται. Εν ολίγοις, οι καθυστερήσεις στις εκταμιεύσεις και στις αδειοδοτήσεις καθώς και η συνεχής επιδείνωση του γενικότερου οικονομικού κλίματος κατά τη διάρκεια του έργου, αύξησε κατακόρυφα το κόστος εξυπηρέτησης των τραπεζικών δανείων της επένδυσής μας. Όπως φαίνεται και από τον συνημμένο πινάκα, το αποτέλεσμα όλων των παραπάνω είναι μέχρι σήμερα μια απόκλιση της τάξης του 12% από τον αρχικό προϋπολογισμό του έργου των 1.053.000 ευρώ.
