Η αρχιτεκτονική μελέτη αφορά τον γενικό σχεδιασμό και την οργάνωση ξενοδοχείου, τύπου Επιπλωμένων Διαμερισμάτων, με εστιατόριο, πισίνα, αίθουσα πολλαπλών χρήσεων και όλους τους κοινόχρηστους χώρους, κατά απαίτηση των ισχυουσών προδιαγραφών.
Η έκταση, στην οποία πρόκειται να ανεγερθεί το ξενοδοχείο, βρίσκεται στην περιοχή του Καρτεράδου Θήρας. Το γήπεδο έχει εμβαδόν 19.125,79 τ.μ. και η πρόσβαση σε αυτό γίνεται από αγροτική οδό. Η θέση του ξενοδοχείου ορίζεται από τις ισοϋψείς καμπύλες του γηπέδου, τη θέα, καθώς και τις επιτρεπόμενες αποστάσεις από τα όριά του (10μ.).
Με δεδομένα τα παραπάνω, δημιουργούμε ένα συγκρότημα που ορίζεται από επικλινείς ισόγειους όγκους, οι οποίοι ακολουθούν τη γεωμορφολογία (υψομετρικές καμπύλες). Οι ισόγειοι όγκοι των δωματίων συνδέονται με διώροφους όγκους που παίρνουν τη μορφή θόλων, ως αναφορά στην παραδοσιακή αρχιτεκτονική της Σαντορίνης. Φυτεμένα δώματα, ημιυπαίθριοι χώροι εντός των θόλων αλλά και των ισογείων κτισμάτων, εμπλουτίζουν τη συνολική σύνθεση. Βασική αναφορά στη συνολική σύνθεση αποτελεί ο κεντρικός διάδρομος κίνησης, που συνδέει μεταξύ τους τα κτίρια. Πρόκειται για μια τεθλασμένη γραμμή, που στρέφεται σε κάθε τμήμα της προς τις διαφορετικές όψεις του οικοπέδου. Η διαφορετική θέα κάθε πλευράς, ο προσανατολισμός των κτιρίων και η ένταξη στο περιβάλλον, αποτέλεσαν άλλωστε τις βασικές αρχές για τον σχεδιασμό του συγκροτήματος.
Η συνολική δόμηση του ξενοδοχείου ανέρχεται σε 3.752,16 τ.μ., στα οποία κατανέμονται οι χώροι κύριας χρήσης. Αυτοί αποτελούνται από τους κοινόχρηστους χώρους, επιφάνειας 1.109,62 τ.μ., καθώς και τα κτίρια διαμερισμάτων, έκτασης 2.100,83 τ.μ., που συμπεριλαμβάνουν 34 διαμερίσματα 40 έως 60 τ.μ., 2 διαμερίσματα Α.Μ.Κ. 40 τ.μ. και 4 βίλες 80 τ.μ. Επίσης, περιλαμβάνεται ένα studio 50,39 τ.μ. και μια δίκλινη βίλα 75,09 τ.μ., που διαμορφώνονται σε πιο ιδιωτικό σημείο του οικοπέδου και συνδέονται μεταξύ τους με θόλο-ημιυπαίθριο χώρο, παρέχοντας τη δυνατότητα να λειτουργούν σε συνδυασμό ή και ανεξάρτητα. Ακόμη, τους χώρους διαμονής συμπληρώνουν δύο βίλες, επιφάνειας 175,81 τ.μ. και 205,10 τ.μ. αντίστοιχα, που επίσης παρέχουν τη δυνατότητα πιο ιδιωτικής κατοίκησης, εντός του ξενοδοχείου. Τέλος, στο υπόγειο, τοποθετούνται η αίθουσα πολλαπλών χρήσεων και όλοι οι βοηθητικοί χώροι, συνολικής επιφάνειας 3.116,84 τ.μ.
Το συγκρότημα αποτελείται συνολικά από τριάντα διαμερίσματα διαμονής και πέντε βίλες, συνολικής δυναμικότητας πενήντα κλινών, δυο βίλες ιδιοκατοίκησης καθώς και ένα συγκρότημα κοινόχρηστων λειτουργιών, το οποίο περιλαμβάνει όλους τους απαιτούμενους κοινόχρηστους χώρους.
